Le Patriote
La construction de logements sociaux en Côte d’Ivoire est un pan du programme du président Alassane Ouattara. D’où la création du ministère de la Promotion du Logement dirigé par Kaba Nialé. La ministre, sans tambour ni trompette, est en train de poser certains actes déjà visibles du côté de Yopougon. Sans compter ce qui se fait en sourdine pour contenter les populations et dont les résultats seront davantage ressentis dans quelques mois. C’est justement pour booster toutes ces actions que Kaba Nialé s’est envolée très tard dans la soirée du mardi dernier à destination du Maroc. Objectif : s’imprégner de l’exemple marocain qui a réussi sa politique de logements sociaux. En effet, le royaume chérifien a obtenu en 2010, le prix d’honneur de l’Onu ‘‘ habitat 2010’’. Leader mondial de la lutte contre les bidonvilles en 2012, selon ONU habitat, le Maroc séduit le monde avec sa politique du logement social et sa lutte contre les bidonvilles. Quelle est cette botte secrète que détient le Maroc ? C’est dans cette optique que la Ministre de la Promotion du Logement est dans ce pays. La première journée de travail, débutée le mercredi dernier a été consacrée au secteur bancaire. Au Maroc, trois banques se partagent 70% du marché. Elles sont donc au cœur de la politique de construction de logements sociaux, ce, grâce aux instruments financiers mis en place par le gouvernement. Un mécanisme et non des moindres, le Fogarim. Il s’agit d’un fonds de garantie couvrant les prêts octroyés aux ménages à revenus irréguliers et qui foisonnent dans le secteur informel. C’est un fonds alimenté par la taxe sur le ciment, par le truchement d’un prélèvement d’environ 4 000 FCFA par tonne de ciment à l’effet de garantir le crédit immobilier des sans salaires. Mais pour éviter que les sociétés n’en pâtissent, elles bénéficient de mesures fiscales incitatives. Les banquiers marocains, à l’unanimité, ont fait savoir que les taxes en vigueur en Côte d’Ivoire constituent un frein à la réalisation de logements sociaux. Mieux, pour réussir, les autorités marocaines ont mis en place la stratégie des ‘’3F’’ qui consiste à maitriser le Foncier, la Fiscalité et le Financement. Toute chose qui a permis de séduire les promoteurs immobiliers qui se sont engagés à construire 100 mille logements sociaux par an. En atteste la cité al fath (un site de 14 000 logements socio-économique), à Casablanca, fruit du partenariat public privé (PPP). La délégation ivoirienne et l’ambassadeur de Côte d’Ivoire au Maroc, SEM Idrissa Traoré, ont pu apprécier le travail qui a été fait. La minsitre Kaba Nialé était accompagnée du Directeur général de la Sicogi, d’un représentant du ministère de l’Economie et des Finances, un autre du ministère de la Construction, de l’Assainissement et de l’Urbanisme, du Directeur général de la Bhci, de la Directrice des opérations de la Bni. La mission qui a lieu du 30 au 05 novembre enregistre la présence remarquée du Groupe Addoha, leader marocain de promotion immobilière qui a ouvert récemment une cimenterie à Yopougon Zone industrielle.
Jean Eric ADINGRA
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